mai 3rd, 2016 by editor



Plus de vidéo sur le site Xerfi Canal : http://www.xerficanal.com/

Xerfi Canal présente l’analyse d’Alexandre Mirlicourtois, directeur de la prévision et de la conjoncture de Xerfi

Pour les tenants du grand soir de l’immobilier, c’est encore loupé, les prix n’ont pas craqué en 2014 : non, les années se suivent et se ressemblent et les prix de la pierre dans l’ancien auront reculé d’un peu moins de 1,5%. Un recul limité comparable à celui de 2013. Et selon nos estimations cette tendance devrait se maintenir en 2015. Bilan, sur les 4 dernières années, la baisse des tarifs atteint 5,5% en moyenne sur le territoire national. Une baisse somme toute relativement modeste, dès lors qu’on la replace dans l’historique d’une flambée immobilière sans précédent : malgré cet accroc, les prix de l’immobilier se sont appréciés de plus de 142% en 19 ans soit au rythme de 4,8% l’an. […]

Alexandre Mirlicourtois, Le marché de l’immobilier en 2015, une vidéo Xerfi Canal

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mars 14th, 2016 by editor



Voir la vidéo sur le site Xerfi Canal: http://www.xerficanal.com/emission/Alexandre-Mirlicourtois_Les-agences-immobilieres-destabilisees-par-les-mandataires_1017.html

Xerfi Canal présente l’analyse d’Alexandre Mirlicourtois, directeur de la conjoncture et de la prévision de Xerfi

Le marché de l’immobilier va mal, et avec lui, la santé des agences immobilières. 10 000 emplois salariés ont été détruits (sur un total de 80 000) et 1 agence sur 10 a fermé en 2012. Il y a bien sûr le problème des prix élevés des logements, du resserrement du crédit qui fige le marché, mais aussi celui de la concurrence de plus en plus forte des réseaux mandataires. Ces réseaux mandataires, sans enseignes physiques, ni négociateurs salariés, autrement dit libérés des charges fixes, cassent les prix des commissions. Ce qui a de quoi séduire l’acquéreur qui, face aux prix élevés du logement, cherche tous les moyens pour limiter la facture. […]

Alexandre Mirlicourtois, Les agences immobilières déstabilisées par les mandataires, une vidéo Xerfi Canal

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février 4th, 2016 by editor



Voir la vidéo sur le site Xerfi Canal : http://www.xerficanal.com/emission/Alexandre-Mirlicourtois_Prix-immobiliers-2014-la-chute-ou-la-glissade_1311.html

Xerfi Canal présente l’analyse d’Alexandre Mirlicourtois, directeur de la conjoncture et de la prévision de Xerfi

Les prix de l’immobilier continuent de s’effriter, lentement, mais sûrement. C’est ce qui ressort des enquêtes des professionnels confirmées par les chiffres des Notaires : au bout de deux ans la correction dans l’ancien voisine 4% par rapport au dernier point haut. Un ajustement minime au regard du doublement des prix des années 2000. Le marché est donc loin de la correction qui certains anticipaient vu le décalage grandissant entre les prix des logements et le revenu des ménages. Un décalage qui prend racine dans l’allongement de la durée des prêts et dans la baisse des taux. […]

Alexandre Mirlicourtois, Prix immobiliers 2014 : la chute ou la glissade ?, une vidéo Xerfi Canal

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janvier 4th, 2016 by editor



Voir la vidéo sur le site Xerfi Canal : http://www.xerficanal.com/emission/Alexandre-Mirlicourtois_Immobilier-de-bureau-en-Ile-de-France-desequilibre_1221.html

Xerfi Canal présente l’analyse d’Alexandre Mirlicourtois, directeur de la conjoncture et de la prévision de Xerfi

Le marché de l’immobilier de bureau en Ile-de-France marche sur la tête : en dix ans près de 12 millions de m² sont sortis de terre, là où les besoins étaient 2 fois inférieurs selon les statistiques d’Immo G consulting. Alors bien sûr la crise est passée par là avec ses conséquences sur l’activité des entreprises et en bout de chaîne l’emploi donc la demande de nouveaux bureaux. A cela s’ajoute, des entreprises très soucieuses de limiter la facture de leurs locaux, préférant la prudence plutôt que d’investir dans de nouvelles installations. Alors certes, selon une enquête réalisée par TNS Sofres pour la société Foncière des Régions, 48% des entreprises franciliennes de plus de 250 salariés interrogées entre le 28 août et le 1er octobre dernier affirment avoir « un projet immobilier ». […]

Alexandre Mirlicourtois, Immobilier de bureau en Ile-de-France : déséquilibré, une vidéo Xerfi Canal

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