mai 4th, 2016 by editor



Immobilier Montréal #26: Ébénisterie Don Arbol Inc. 2e partie de l’entrevue

Sylvain Leblanc courtier immobilier agréé s’entretient avec Ruben Baez ébéniste et propriétaire de Don Arbol inc.

Après plus de 20 ans d’expérience dans la fabrication de meubles, / More than 20 years of experience in furniture design and home decoration.

www.Facebook.com/DonArbolinc 514.771.5155

Mission:

Don Árbol dispose d’outils professionnels et utilise des matériaux de qualité supérieure, dans le respect de l’environnement. Nous proposons une gamme étendue de styles qui répondent aux besoins de nos clients les plus exigeants. / Don árbol uses superior woodworking tools and old proven techniques, which applied to high quality materials result in the best furniture design or decoration excellence. Don árbol offers a wide sample of heritage, traditional or home and commercial furniture design. Its work is guaranteed and in full respect of the environment

Description:

Don Árbol s’est taillé une réputation dans le travail du bois en respectant les normes de qualité, d’esthétique et d’élégance les plus élevées qui soient. / Don árbol is a furniture designer and craftman specialized in furniture making.Located in Montreal, Canada, Don árbol is dedicated to elegant artcraft, woodworking and furniture refinishing.

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avril 23rd, 2016 by editor



10 raisons qui expliquent pourquoi le Québec s’en sort mieux que n’importe qui sur la planète…

Courtier McGill immobilier. McGill immobilier, agence immobilière vente & mise en marché de projets de condos à Montréal.
http://www.mcgillimmobilier.com

McGill real estate broker. McGill real estate, real estate agency sales & condo project marketing in Montreal.
http://www.mcgillrealestate.com

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avril 20th, 2016 by editor



Immobilier Montréal capsule #43 LA VERMICULITE

Sylvain Leblanc courtier immobilier agréé
http://www.facebook.com/CourtierEco
http://www.immobilierbiencompris.com
http://www.eco-reseau.net

La vermiculite est un excellent isolant que l’on retrouve dans la plupart de nos maisons.
La vermiculite ressemble un peu à du fromage en grain, la même grosseur ou à peu près, que l’on met entre les solivots ou dans tout espace qui est vide, afin de bien isoler le plafond.
Certains isolants de vermiculite peuvent contenir des fibres d’amiante amphibolique. Ces produits peuvent être dangereux si on les déplace pour l’entretien, les rénovations ou la démolition. Cependant, il n’y a pas de risque démontré pour la santé si l’isolant est scellé dans les panneaux muraux ou le plancher, isolés dans un grenier ou absent de l’air ambiant.
Ce n’est pas tellement le fait qu’elle contienne de l’amiante, mais c’est plutôt la poussière qui s’en dégage et qui se dépose au fond et qui est sur le plafond.
Il faut faire attention pour ne pas que cette poussière soit inhalée, ce qui pourrait devenir dangereux.
Santé Canada nous parle du risque de l’amiantose, ce qu’on y dit, c’est que la maladie liée à l’amiante est probable quand on y est exposée longuement et directement.
Si vous êtes un spécialiste de rénovation des greniers, il est préférable de porter un masque pour éviter tout contact direct avec le produit.
La vermiculite n’est pas un danger pour votre santé, du moment que tout est bien fait, bien isolé et que vous n’y êtes pas exposé.

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avril 20th, 2016 by editor



Bonjour, j’espère que vous allez bien.

Steve Samson, Notaire à Montréal, nous parle aujourd’hui de la radiation d’hypothèque et de la quittance.

Généralement, en cas de vente du bien immobilier avant expiration de la date d’effet de l’hypothèque, il sera procédé à la radiation (appelée « mainlevée ») de l’inscription d’hypothèque.

C’est le cas par exemple de l’hypothèque où une institution bancaire va accepter de vous avancer l’argent pour l’achat de votre maison mais vous devrez en retour remettre votre propriété en garantie. Ainsi au moment de signer cette hypothèque, une charge hypothécaire est inscrite au registre foncier du Québec. Et lorsque vous décidez de vendre votre maison cette charge hypothécaire doit alors être radiée du registre foncier. La maison que vous vendez doit être libre de tout droit réel. La quittance préparée par le Notaire va permettre cette radiation.

Le prix d’une quittance peut varier. En moyenne cela vous coutera le somme de 600 $.

Et sachez que même si vous avez entièrement payé votre hypothèque, au moment de la vente de votre maison, vous allez avoir à payer une quittance. En effet, le fait de rembourser entièrement votre hypothèque ne retire pas l’inscription au Registre foncier du Québec.

N’hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Montréal – 514 816 7963.

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avril 18th, 2016 by editor

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avril 17th, 2016 by editor



Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Ryadh Talamali, conseiller financier, qui nous parle des différentes options pour financer son achat immobilier.
Il existe deux types de prêts hypothécaires:
Prêt conventionnel: Mise de départ (apport personnel) d’au moins 20%.
Prêt assuré: Mise de départ (apport personnel) de moins de 20%. Une assurance sur l’hypothèque est obligatoire et payante. Attention, c’est une assurance qui couvre la banque et non pas l’emprunteur. Il s’agit donc d’un transfert de risque pris par l’assureur compensé par les primes demandées aux clients.
Il existe deux types de taux:
– Taux fixe (toujours fermé) – Amortissable sur 25 ans maximum pour un prêt conventionnel – Amortissable sur 35 ans maximum pour un prêt assuré – Terme du contrat le plus commun: 5 ans – Pénalités à payer en cas de remboursement anticipé.
– Taux variables: même durée d’amortissement que pour le taux fixe – Terme généralement de 2 à 5 ans – Ils peuvent être fermés (moins cher, mais pénalités à payer lorsque remboursement anticipé) ou ouverts (plus cher mais aucune pénalités à payer en cas de remboursement anticipé).
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
A très bientôt.
Benoit Maunie, Montréal, +1 514 816 7963

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avril 13th, 2016 by editor



http://colibrimarketing.ca/
Vous cherchez un Courtier Hypothecaire pour payer votre maison, refinancement ou pour renouveller votre hypotheque, nous sommes disponibles pour vous conseiller.

Ce video est un moyen efficace pour tout Courtier Hypothecaire, qui desire se retrouver dans la premiere page de Google a Montreal Courtier Hypothecaire.

Vous cherchez un pret privé, un pret commercial, ou un pret bancaire,
visitez nous sur notre site web pour plus d’information sur nos projets.

Si vous trouvez ce video intéressant, cliquer ici

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avril 7th, 2016 by editor



Valérie Lacasse, courtier immobilier de L’équipe Bardagi vous parle des statistiques immobilières de la région de Montréal pour le mois d’avril 2013 depuis le parc Outremont situé non loin des bureaux de l’équipe Bardagi sur la rue Bernard.

Bardagi.com : http://www.bardagi.com/fr/

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avril 6th, 2016 by editor



Immobilier Montréal #55 Sylvain Leblanc courtier immobilier agréé 450.719.0245

Mon rôle en tant que courtier immobilier agréé

Voici ma présentation du 3 juillet dernier devant mon groupe de réseautage d’affaires BNI Prestige – Québec, Canada ou je vous explique mon rôle en tant que courtier immobilier agréé

http://www.Facebook.com/CourtierEco
http://www.Eco-Reseau.net
http://www.SylvainLeblanc.tv
http://www.ImmobilierBienCompris.com

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avril 2nd, 2016 by editor



Bonjour,

Julien Chaumont, courtier hypothécaire a Montréal, nous parle aujourd’hui, dans cette première partie, de son travail ainsi que du processus d’obtention du financement pour l’achat de sa maison.

Un courtier hypothécaire est spécialisé dans le financement de projet immobilier. La première étape consiste toujours à une rencontre informelle avec le futur acheteur pour déterminer son profil et ses besoins mais surtout mettre à jour le budget que celui-ci pourra consacrer mensuellement à ses remboursements hypothécaires. L’idée est de vraiment partir de ce budget pour aller ensuite trouver la maison de ses rêves et non pas l’inverse (très logique mais on fait souvent le contraire …).

Puis vient le temps de la pré-approbation hypothécaire (pré-qualification). Le profil du client uniquement est traité par la banque et celle-ci donnera donc son accord pour l’accompagner dans son projet.

Une fois une promesse d’achat acceptée, on rentre cette fois, dans la phase d’approbation hypothécaire. Cette fois on ira chercher le financement pour la propriété visée. La banque donnera donc son accord final après avoir validé le profil du client et vérifier que le prix demandé pour la propriété est bien le prix du marché.

La pré-approbation hypothécaire est très importante car elle permet d’être plus efficace dans sa recherche de propriétés et surtout d’être plus réactif une fois la propriété trouvée. Vous vous retrouverez aussi dans une situation favorable face à un vendeur qui se sentira rassuré par le fait que vous êtes déjà pré-qualifié.

Nous retrouverons Julien plus tard cette semaine qui nous donnera quelques conseils et nous expliquera la fin du processus de financement.

N’hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions.

Benoit Maunie, Montréal – Cell : +1 514 816 7963.

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