avril 25th, 2016 by editor



Juste à temps pour la période RUSH de magasinage des fêtes, voici ma chronique sur le crédit présentée à V-Télé il y a quelques temps!

Partagez là en grands nombres sur les réseaux sociaux, vous rendrez services à vos amis!

Hugo Neveu
http://conseillerfinancier.tv/
hugo@sf3.ca

Conseiller en sécurité financière auprès de Hugo Neveu, Services Financiers inc.
Courtier hypothécaire agréé auprès de Planiprêt, agence hypothécaire

tél: 418-988-1777 poste 8523
sans frais: 1-877-988-1777 poste 8523
fax: 418-988-1888

893, rue Commerciale
Saint-Jean-Chrysostome, QC, G6Z 2E3

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avril 8th, 2016 by editor



Pourquoi il est judicieux de faire affaire avec un courtier en 7 bonnes raisons!

1. Le courtier vous aide à trouver la meilleure offre hypothécaire adaptée à vos besoins en évaluant votre situation et les différentes offres disponibles sur le marché.

2. Il jouit d’une multitude de prêteur, chacun avec leurs forces et leurs faiblesses. Étant donné que le courtier n’a pas à vendre les produits d’une institution financière en particulier, c’est de façon objective qu’il vous recommande le prêt hypothécaire qui vous offre le taux et les conditions les plus intéressantes parmi tous les produits hypothécaires disponibles sur le marché.

3. Le courtier vous permet de poursuivre vos occupations professionnelles et personnelles, et vous apporte la paix d’esprit en effectuant, pour vous les démarches de recherches et vous fait économiser temps et argent, en plus de vous éviter de mauvaises surprises.

4. En raison du grand volume de transactions qu’il conclut avec plusieurs institutions financières et du pouvoir de négociation qu’il détient par le fait même, le courtier peut vous faire bénéficier d’une réduction de taux substantielle.

5. L’excellente compréhension qu’a le courtier des divers types de produits existants lui permet de vous indiquer lequel sera le plus rentable pour vous. Si un nouveau produit hypothécaire qui convient à vos besoins est lancé, le courtier fait en sorte qu’il figure parmi les choix qui vous sont offerts.

6. Après l’obtention de votre prêt hypothécaire, le courtier continue à vous faire épargner en vous recommandant des modalités de remboursement spéciales ou des options qui vous permettront de réduire l’amortissement de votre prêt, pour que vous puissiez rembourser votre prêt plus rapidement, sans toutefois épuiser vos liquidités.

7. Le courtier possède la formation, l’expérience et la connaissance du marché pour que la transaction se fasse dans les règles de l’art et ne réserve aucune surprise. Il aide ses clients à rassembler tous les documents légaux requis et s’assure de présenter le dossier de la meilleure manière possible, sans faux pas.

Contactez donc un courtier hypothécaire!

Hugo Neveu

http://conseillerfinancier.tv/

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Courtier hypothécaire agréé auprès de Planiprêt, agence hypothécaire

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avril 1st, 2016 by editor



Savez-vous qu’il est possible de compléter ses démarches hypothécaires en ligne à 100%.

En effet, via ma plateforme et les différents outils mis en place, votre procédure hypothécaire est simplifiée au maximum en 5 étapes faciles.

1ère étape : Je vous envoi un document de prise en charge de dossier et de collecte d’informations avec la liste des documents qu’il me sera nécessaire d’avoir.

2e étape : Vous complétez les différentes informations et m’envoyez la documentation par courriel ou par fax. Il vous faudra environ 15 minutes.

3e étape : Je procède au montage et à l’analyse de votre dossier et vous appel avec les constats et offres en vigueur, correspondant à votre dossier. Pas de fausse promesse, vous aurez l’heure juste!

4e étape : je soumets le dossier chez le prêteur de votre choix et m’assure que celui-ci se finalise rapidement.

5e et dernière étape : je vous envois l’approbation de prêt à me signer et retourner par courriel ou par fax.

Voilà! Votre prêt est approuvé et vous n’êtes même pas sortie de chez vous! C’est simple, rapide et efficace.

Contactez-moi pour plus de détails.

Hugo Neveu
http://conseillerfinancier.tv/
hugo@sf3.ca

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mars 15th, 2016 by editor



Les fameux taux hypothécaire promotionnels! Sont-ils vraiment applicable? Quels sont les fameuses  »certaines conditions s’appliquent? »

En fait, les taux promos sont bel et bien réels mais en effet,  »plusieurs conditions s’appliquent! »

Voici quelques une des conditions qui peuvent influer sur votre taux ou votre éligibilité à ces fameuses promos :

– La date de déboursé : D’ordre général, plus vous notariez bientôt, meilleure sera la promo.

– Le montant du prêt : Évidemment, plus le prêt est élevé, plus vous avez des chances d’être éligible. (Prendre note, je ne vous invite pas à sur emprunter pour autant…)

– Prêt assuré ou non : Si votre prêt est soumis à un assureur hypothécaire, comme la SCHL par exemple, vous pourriez aussi être éligible à certaines promos.

– Votre cote de crédit : certains prêteurs vous donneront un meilleur taux si votre cote est au dessus d’une certaine limite.

– Vos antécédents d’emploi : Une stabilité d’emploi vous ouvre également les portes du crédit.

– Votre statut de travailleur : êtes-vous salarié ou travailleur autonome? Depuis combien de temps?

– Plusieurs autres détails potentiels…

Évidemment, ces facteurs ne sont pas applicables chez tous les prêteurs, mais bien chez certains d’entre eux de façon sporadique. C’est-à-dire que certains utiliseront ces outils pour promouvoir de meilleur taux alors que certains offriront d’emblé les promotions à tous. C’est évidemment, du cas par cas.

Mais encore, certaines promos peuvent aussi être restrictives. C’est-à-dire qu’en échange d’un meilleur taux, votre contrat pourrait se retrouver plus restrictif. Certaines clauses privilèges pouvant être modifiées ou carrément enlevées.

Il est donc très important de contacter un courtier hypothécaire afin de voir si dans votre situation, certaines conditions s’appliquent…

Hugo Neveu
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janvier 14th, 2016 by editor



Dépendant de votre situation de travail ou de transaction, vous aurez à fournir différents type de documents afin de justifier vos informations transmises à votre institution financière.

Voici une liste des différents éléments pouvant être exigés selon diverses situations. Attention, ces documents ne sont évidemment pas tous requis à la fois. Ils sont sujet à l’évaluation de votre situation mais vous donneront une excellente idée des éléments à prévoir selon votre situation.

En tout temps, vous devrez fournir :
– Deux photocopies de pièces d’identité avec photos
– Un consentement signé afin d’accéder notamment à la consultation de votre bureau de crédit
– Vos relevés d’investissements et/ou de mise de fond démontrant l’actif détenu

Pour un salarié :
– Un talon de paie récent
– Une lettre de confirmation d’emploi de votre employeur
– Vos T-4 des deux dernières années
– Vos avis de cotisation fédérale des deux dernières années

Pour un travailler autonome :
– Vos T-1 généraux (4 premières pages de votre déclaration fédérale) des deux dernières années
– Vos T-4 des deux dernières années
– Vos avis de cotisation fédérale des deux dernières années

Pour tout dossier d’achat de propriété, vous devrez évidemment fournir
– L’offre d’achat, la déclaration du vendeur ainsi que la fiche descriptive de la dite propriété.

Pour tout dossier de refinancement hypothécaire :
– Un relevé hypothécaire récent
– Comptes de taxes scolaires et municipales

Pour tout immeuble à revenus :
– Une copie des baux en vigueur

Pour toutes questions sur la présente ou toute transaction financière liée à une hypothèque, contactez-moi!

Hugo Neveu

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