mai 12th, 2016 by editor



Les riches ont tous un point en commun, ils utilisent tous une choses en particulier qui leur permet de s’enrichir rapidement.

Allez sur le site http://financieux.com pour connaître tout sur les riches

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mai 9th, 2016 by editor



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mai 8th, 2016 by editor



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– Le blog de Laurent : http://apprendre-la-photo.fr/
– L’interview de Laurent devant le Taj Mahal :

Pour aller plus loin :
http://www.des-livres-pour-changer-de-vie.fr/ – une sélection de livres rares et exigeants pour changer de vie
http://blogueur-pro.com/ – Devenez libre et indépendant financièrement grâce à votre blog
http://www.habitudes-zen.fr/ – Vivre une vie zen et heureuse
http://devenez-meilleur.fr/ – Le développement personnel pour les gens intelligents
http://olivier-roland.tv/videos pour être prévenu chaque matin à 7H quand une vidéo géniale est publiée, pour démarrer la journée avec une pêche d’enfer ! 🙂

Olivier Roland nous partage dans cette vidéo une interview de Laurent Breillat du blog apprendre-la-photo.fr qu’il a réalisée pour suivre sa progression en tant que blogueur professionnel. Meilleur élève de la formation Blogueur Pro d’Olivier Roland, Laurent Breillat a d’exceptionnels résultats dans le blogging.
– Le démarrage du business de Laurent sur le blogging : sa passion pour la photographie lui a conduit vers la création de son blog. Il était à la recherche d’informations pour l’aider dans l’apprentissage de la photographie et en souhaitant combler le manque sur le marché, il a décidé de créer un blog qui pourra aider d’autres débutants en photographie.

– Le temps de travail de Laurent en blogging : au tout début, il a consacré 10 à 15 heures par semaine pour les rédactions de contenu, mais aussi pour les réponses aux commentaires et aux emails. Actuellement, il a le même rythme pour la création d’un produit, mais il a actuellement une grande liberté pour monétiser son blog ; peut travailler quand il veut et où il veut à partir du moment qu’il a un ordinateur et une connexion.
– La progression du business de Laurent Breillat : le premier lancement du livre numérique de Laurent Breillat lui a permis de gagner 8 000 € par semaine. Six mois après cela, il a lancé une formation qui lui a fait gagner 140 000 € au cours de son premier lancement. 5 ans après ses débuts, ses produits continuent de faire fructifier son business en lui rapportant dernièrement 500 000 € de chiffre d’affaires et environ 200 000 visites par mois.

– Qu’apportent les formations de Blogueur Pro ? Pour démarrer, les vidéos gratuites de Blogueur Pro sont de bonnes bases qui peuvent suffire pour les tous premiers mois afin d’acquérir du trafic. Ensuite, pour continuer à développer et à monétiser le blog, il est recommandé de suivre les formations complètes de Blogueur Pro. Il y a tout ce dont on a besoin pour réussir le blogging et monétiser son blog, depuis le choix de la niche et de l’idée de blog au lancement du produit en passant par la gestion et le développement du blog sur WordPress.

– Conseils pour les débutants qui veulent se lancer dans le blogging : s’inscrire aux formations de Blogueur Pro et agir en suivant pas à pas les conseils proposés, exercer dans un domaine qui passionne et surtout accomplir tous les jours des actions pouvant faire avancer vers les objectifs.

Crédits : Photo de Lille
Site Internet : http://www.filature-lille.com/wp-content/uploads/2013/06/Lille_grand_place.jpg
Source : Velvet

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avril 28th, 2016 by editor



Cliquez ici pour découvrir comment vous REMETTRE d’un ÉCHEC dans votre création d’entreprise, avec l’exemple d’Hugo de The Family qui a subit 3 ÉCHECS… et vous explique comment il s’en est remis.

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Dans cette vidéo, Olivier Roland interviewe un jeune entrepreneur dénommé Hugo Amsellem. Ce dernier souhaite nous partager ses échecs pour nous prouver que la vie de tout entrepreneur n’est pas toujours rose ; qu’il y a des obstacles à surmonter, mais surtout qu’il faut les surmonter pour pouvoir aller de l’avant.

– Présentation d’Hugo Amsellem : âgé de 27 ans, il est un serial entrepreneur qui opère actuellement comme alchimiste auprès de The Family. Il a déjà créé 3 startups, mais qui, malheureusement ont toutes échouées.
– Le 1er projet d’Hugo Amsellem : en 2009, il a lancé sa première entreprise spécialisée dans la géo localisation. Il s’agit d’une plateforme pour échanger des bons plans entre amis dont le principal concurrent était Instagram. Tous polyvalents, ses membres excellent dans divers domaines. Et cette force d’exécution d’Instagram a pénalisé la startup d’Hugo.
– Le 2e projet d’Hugo Amsellem : il s’agit d’une plateforme de crowdfunding et de crowdsourcing pour musiciens. Le souci avec ce projet c’est qu’Hugo s’est associé à 3 de ses amis dont l’un d’eux n’arrivait pas à être d’accord avec les autres. Du coup, cette mésentente au niveau de l’association a fait tomber le projet à l’eau.
– Le 3e projet d’Hugo Amsellem : en lançant avec ses 2 associés restants une application pour faciliter l’organisation de plans à court terme avec ses amis à Silicon Valley, Hugo s’est rapidement rendu compte de la violence de l’entrepreneuriat dans cette région. En effet, la compétition est tellement rude que les entrepreneurs utilisent des moyens extrêmes pour être plus productifs.

– Les leçons à tirer des expériences d’Hugo Amsellem : l’idée du projet ne vaut rien si son exécution n’est pas déterminante, bien pensée et rapide. Il faut également choisir les bonnes personnes avec qui travailler : celles qui vont nous emmener vers la réussite. Et l’idéal serait de limiter à 3 au maximum le nombre d’associés ; c’est pour augmenter les chances de réussite, sans pour autant installer une désorganisation.

– Les ressources utilisées par Hugo Amsellem : en étant étudiants, lui et ses amis ont bénéficié des ressources logistiques et de comptabilité gratuitement pour pouvoir couvrir leurs besoins pour une ou deux années. Une preuve qu’il est beaucoup avantageux de se lancer dans un business, d’un point de vue financier.

– Les conseils d’Hugo Amsellem pour gérer l’échec : il ne faut pas dramatiser l’échec, au contraire, il faut le respecter, savoir l’apprécier et savoir surfer dessus pour être plus flexible et pour mieux rebondir. Il est également important de considérer l’échec comme un processus d’exploration plutôt qu’une finalité, c’est pour cela qu’il faut le prévenir pour pouvoir planifier des actions pour lui faire face et le surpasser.

Crédits :
_ Logo The Family
http://www.thefamily.co/#welcome
_ Instagram-logo

Auteur : José Moutinho
_ Santa Clara Valley « The Valley of Heart’s Delight »
Auteur : Michael
http://commons.wikimedia.org/wiki/File:San_Jose_Skyline_Silicon_Valley.jpg
_ Oussama Ammar
http://www.teamdigital.tv/2013/11/01/les-barbares-attaquent-la-sante-par-oussama-ammar-cofondateur-et-partner-de-thefamily/



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avril 18th, 2016 by editor



Gratuit : la 1ère édition « Tout le monde mérite d’être riche »
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Olivier Seban : Je suis avec Gaétan, 36 ans. Il gagne 2000 € par mois mais a cependant réussi à acheter de l’immobilier. Tu es propriétaire de quoi aujourd’hui ?
Gaétan : Bonjour ! Je suis propriétaire d’un studio et d’un immeuble de quatre appartements.

Olivier Seban : Comment t’es venu l’idée d’acheter un studio ?

Gaétan : Avec ma situation actuelle je ne m’en sors pas (à 36 ans divorcé, deux enfants à qui il faut payer des études). Je l’ai vécue comme un échec et je me suis dit : « il faut trouver une solution ».

Olivier Seban : Comment as-tu fait pour trouver le studio ainsi que les moyens de l’acheter ? Combien a-t-il coûté ?

Gaétan : Dans les petites annonces sur Leboncoin tout simplement. J’ai dû en visiter plusieurs.

Olivier Seban : Et tu l’as acheté où ?

Gaétan : A Grenoble. Son prix était de 50 000 € avec un garage. Le studio fait 19 m² avec un petit balcon, exposé plein sud, disposant d’un garage avec un locataire dedans.

Olivier Seban : Donc 2 500 € le m² pour Grenoble, qui d’après mes souvenirs, se situe dans la fourchette basse.

Gaétan : Oui, mais c’était déjà trop haut pour moi. J’ai rencontré le locataire au cours de la visite avec l’agent immobilier. C’est un homme de 50 – 55 ans, lui aussi divorcé. Il habite l’immeuble depuis 3 ans. Il y vit très bien, le loyer n’est pas cher, il est stable alors que généralement il y a un turnover sur les studios. L’appartement est conservé en bon état. J’ai demandé à l’agent immobilier pourquoi les propriétaires vendaient.

Olivier Seban : Vous vouliez apprendre à connaître le vendeur si éventuellement c’est un bon vendeur.

Gaétan : Voilà ! Ils ont acheté la maison il y a 15 ans dans le cadre d’une défiscalisation qui a pris fin aujourd’hui. Comme ils perçoivent d’autres revenus à part les loyers, ils doivent payer des impôts. Donc, ils veulent juste s’en débarrasser.

Olivier Seban : C’est vrai qu’en France les impôts sont généralement perçus comme étant rédhibitoires. Pour moi vendre un bien parce qu’il nous fait payer des impôts sur les revenus perçus n’est pas une bonne raison, si c’est l’unique raison de la vente.

Gaétan : Une indiscrétion de l’agent immobilier m’a appris que le bien a été vendu à 42 000 il y un an, mais les banques ont refusé le crédit à l’acheteur. Les vendeurs l’ont remis en vente il y a deux mois. J’y ai flairé une bonne affaire et je me suis fixé pour objectif de l’avoir à 40 000.

Olivier Seban : C’est très important de déterminer son objectif en effet. Déterminez le prix max que vous voulez payer. Donc toi tu as bien fait.

Gaétan : Du coup, j’ai fait ma proposition à 30 000.

Olivier Seban : Tu as dû te faire jeter.

Gaétan : L’agent immobilier m’a dit qu’ils n’allaient jamais accepter. Je lui ai répondu qu’on ne le saura jamais si on ne pose pas la question.

Olivier Seban : Mais toi, tu as suivi une formation.

Gaétan : oui, il me disait qu’il travaillait pour le vendeur et non pour l’acheteur. Je lui ai dit que dans ce cas je ne paierai pas les frais d’agence. Et deux heures après, effectivement, ils ont refusé mon offre à 30 000, mais ils l’ont accepté à 33.

Olivier Seban : Conclusion : négociez, posez la question, n’hésitez pas à faire les offres de prix.

Gaétan : Du coup, la vente s’est conclue, donc j’en ai eu pour 40 000 € avec les frais de notaire, les frais d’agence.

Olivier Seban : Et tu touches combien de loyer, ça c’est important.

Gaétan : 332 hors charge

Olivier Seban : Donc, 4 000 euros l’année soit 10%. Gaétan en est là parce qu’il n’a pas hésité. Rien ne vous empêche de faire la même chose. Est-ce que c’était difficile ?

Gaétan : Fondamentalement, non.

Olivier Seban : Donc tu as fait une deuxième affaire, un immeuble. Tu vas nous en parler dans la deuxième vidéo.

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avril 7th, 2016 by editor



Et si votre banquier vous devait de l’argent ! Saviez-vous que 70% des prêts immobiliers comportent des erreurs ? Quand c’est le cas la banque est obligé de vous rendre jusqu’à 80% de vos intérêts. ESP Conseil/Financement, nous sommes une société française au service des particuliers et professionnels, pour étudier votre dossier gratuitement et si il y a des erreurs, nous vous calculons le montant à récupérer et on vous explique comment le récupérer ! Rencontrez l’un de nos conseillers GRATUITEMENT.
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avril 6th, 2016 by editor



Gratuit : la 1ère édition « Tout le monde mérite d’être riche »
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Le problème avec l’immobilier c’est qu’il faut souvent attendre la fin de son crédit, c’est à dire 15 ou 20 ans, avant de générer réellement des revenus. En réalité il y a une autre façon de générer des revenus avec l’immobilier, mais nous n’y pensons pas souvent.
Découvrez les conseils d’Olivier Seban pour encaisser 12 ans de loyers en une seule fois !

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Retrouvez toutes les vidéos d’Olivier Seban sur l’investissement immobilier et la réussite financière sur sa chaîne Youtube ou cliquez sur le lien suivant : http://www.olivierseban.com

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avril 1st, 2016 by editor



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D’autres opérations immobilières et plus d’infos sur http://www.olivier-seban.com

Retrouvez les précédents épisodes :
épisode 1 : https://www.youtube.com/watch?v=6NBzYnZ2Xm0

épisode 2 : http://www.olivier-seban.com/gagner_80000_en_6_mois_dans_immobilier_episode2

épisode 3 : https://www.youtube.com/watch?v=mPHp6Cg5TKQ

épisode 4 : http://www.olivier-seban.com/gagner-80000-euros-dans-immobilier-episode4

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mars 8th, 2016 by editor



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L’investissement est le seul et l’unique moyen de créer des sources de revenus autres que celui du travail. Bien que les secteurs soient nombreux, certains s’avèrent plus rentables et moins risqués que d’autres. Parmi eux l’immobilier. Comment s’y prendre et quels sont les points de vigilance ? C’est ce que Olivier Roland et Stéphanie Milot vont développer dans cette vidéo.

Stéphanie Milot
Stéphanie Milot est une entrepreneuse et présentatrice télé au Québec. Elle a créé son premier business à 22 ans et a acheté son premier appartement dans la foulée. 20 ans plus tard, elle en possède 97 et dispose de sa propre émission télé relative au développement personnel.

Achetez des immeubles près de chez vous
Avant tout, il faut savoir que cela prend du temps de connaître un marché. Il ne suffit pas de suivre une formation ou des conseils avisés pour réussir dans l’immobilier. D’où le premier conseil de Stéphanie, investissez près de chez vous. Pourquoi ? Simplement parce que vous connaissez le terrain mieux que personne !

Source de revenus passifs par excellence
Le but de tout investissement est de se créer des revenus. Mais contrairement à d’autres secteurs, l’immobilier est la source de revenus passifs par excellence. Ici, le terme « passif » prend tout son sens puisque les revenus ainsi que les risques sont étalés sur des années. D’ailleurs, vous n’aurez rien à faire puisque les revenus se généreront d’eux-mêmes.

À propos de la rentabilité
Il reste important que cet investissement rapporte un minimum de revenus, le ratio préconisé par Stéphanie étant de l’ordre de 10 %. Pour pousser les calculs un peu plus loin, le prix de l’immobilier doit valoir 10 fois le revenu annuel. Par exemple, vous achetez un immeuble à 1 million d’euros, il faudra qu’il vous rapporte au moins 100 000 euros par an.

D’autres points à prendre en compte
Bien sûr, il reste important d’étudier l’immeuble, la maison ou l’appartement en question. Là interviennent l’emplacement, l’âge ainsi que les éventuels travaux à réaliser. Tous ces paramètres sont à prendre en compte dans la mesure où ils vont gonfler ou réduire votre investissement. Par exemple, un immeuble récent vaut plus cher et est plus attractif qu’un immeuble de plus de 50 ans.



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février 24th, 2016 by editor



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J’ai acheté un terrain agricole dans le luberon il y a quelques années. Mon but est de le rendre constructible pour gagner de l’argent.

Vous trouverez plus d’infos sur http://www.olivier-seban.com
Tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier pour acheter malin et bien investir votre argent.

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